Stanovisko ke sdělení - seznámení s podklady rozhodnutí
Úřad městské části Praha 8
Odbor územního rozvoje a výstavby
Zenklova 35
180 48 Praha 8
V Praze dne 26. dubna 2015
Stanovisko ke sdělení - seznámení s podklady rozhodnutí
MCP8079855/2013/OV.Pet
MCP8 046386/2015
Na základě výše uvedené výzvy, po seznámení se spisem o územním řízení, jehož předmětem je "Bytový dům Na Dílcích" uvádíme následující:
1. Žadatelem předložené geometrické zaměření pozemku se zákresem umístění plánované stavby necháme prověřit nezávislým geodetem a konečné stanovisko k němu sdělíme v rámci rozhodnutí o umístění stavby.
2. K předložené studii osvětlení bytových jednotek č. 1 a 3 (ve studii označené jako byty 1 a 2) v domě č.p. 2150 v ulici Na Dílcích necháme zpracovat oponentní posudek. Již v této fázi však považujeme za zásadní sdělit, že ve spise doplněná studie není zpracována na základě skutečného stavu, který je odlišný od dokumentace, archivované stavebním úřadem. Přitom ve výzvě k doplnění žádosti o vydání rozhodnutí stavby ze dne 1. 7. 2014 je správně uvedeno, že oba byty v 1. NP předmětného domu mají na JZ stranu pouze jedno okno.
3. Nesouhlasíme s předloženým vyjádřením žadatele v části, popisující požárně bezpečnostní řešení stavby. Toto řešení absolutně nezohledňuje vliv stavby na stávající frontu domů v ulici Na Dílcích č. p. 2150, č. p. 1895 a zčásti též domu na rohu ulice Na Dílcích a Na Štěpnici, č.p. 1828. Navrhované řešení je stanovené na hranici možného. Doporučená šíře přístupové cesty podle HZS je 3,5 m. Žadatelem navrhovaná šíře přístupové cesty činí 3 m. Pro její realizaci žadatel kalkuluje se zrušením možnosti parkování na západní větvi ulice Na Dílcích, která zajišťuje jediný přístup k výše uvedeným domům a požaduje zrušení historicky užívaných parkovacích míst vlastníků těchto nemovitostí, resp. bytových jednotek v těchto nemovitostech (západní strana této části ulice).
4. Žadatel ve svém doplnění podkladů akcentuje zřízení "zeleného pásu" na západní straně plánované stavby a s tím související snahu o zachování zeleně. Z našeho pohledu je nutné k tomuto tvrzení dodat, že součástí tohoto "zeleného pásu" je i pět parkovacích míst, která hodnotu a význam "zeleného pásu" výrazně snižují. O vlivu takto vedené stavby na pět zachovaných stávajících třešňových stromů lze v tuto chvíli pouze spekulovat - ale s jistotou lze už teď tvrdit, že tento vliv bude negativní - až likvidační. Parkovací místa – a stromy mezi nimi - by po dokončení stavby měly být od ulice odděleny plotem. Tím by byla naprosto ztracena možnost využití alespoň zbývající části parku veřejností. Pozemek parc. č. 1740/1 o rozloze 723 m2 a pozemek parc. č. 1740/4 o rozloze 659 m2 jsou v katastru zapsány jako sportoviště a rekreační plocha. Žadatel takto předmětné pozemky nabyl. Navrhovaným projektem však toto určení pozemku nerespektuje a popírá. Pět stromů, jejichž zachování je uvažováno na pozemku parc. č. 1740/4 jsou jediné stromy ze stávající Třešňovky, jejichž zachování žadatel deklaruje. Považujeme toto řešení (zřízení pěti parkovacích míst, přilehlých k západní straně navrhované stavby, oddělených od stávající komunikace plotem) z hlediska zájmů, chráněných naším sdružením, za naprosto nepřijatelné.
5. Žadatel se ani v doplněné žádosti nijak nevypořádal s vlivem navrhované stavby z pohledu Zákona o pohřebnictví a Zákona o válečných hrobech a pietních místech.
6. Z doložené rozptylové studie RNDr. Marcely Zambojové vyplývá, že navrhovaná stavba není zcela bez vlivu a proto žádáme, aby stavební úřad objektivně posoudil vliv plánované stavby na životní prostředí.
Závěr:
Mimo výše uvedených stanovisek k jednotlivým aspektům probíhajícího řízení, uvádíme na závěr následující dvě zásadní připomínky:
I. Všechny předložené dokumenty akcentují vliv navrhované stavby na sousední nemovitosti na severní, východní a jižní straně. Přitom nejbližší stávající obytné nemovitosti jsou domy v ulici Na Dílcích č.p, 2150, č. p. 1895 a dům na rohu ulice Na Dílcích a Na Štěpnici, č.p. 1828. Technická zpráva, zpracovaná žadatelem, navíc západní větev ulice Na Dílcích označuje jako technickou komunikaci, spojující ulici Klínovou s ulicí Na Štěpnici. Toto označení je mylné a zavádějící. Žádáme, aby ve všech dalších rozhodnutích v této věci byla tato skutečnost respektována a komunikace na západní hranici plánované stavby byla označena v souladu se skutečným stavem.
II. Všechny výše uvedené závěry byly učiněny v situaci, kdy nám, jako účastníkům řízení, nebylo umožněno pořídit si kopie listin ze spisu dle našich potřeb a požadavků, což je podle našeho názoru nejen v rozporu s právy účastníka řízení dle Správního řádu, ale i v rozporu s právem na informace, které by měly být zaručeny dle zákona o svobodném přístupu k informacím.
Za občanské sdružení Třešňovka Na Dílcích
Doc. MUDr. Dušan Pícha,CSc.